Kiểm tra quy hoạch theo phương pháp hoàn toàn mới

Ảnh chồng ghép bản đồ địa chính lên bản đồ Quy hoạch

Với cách này, quý khách hàng sẽ biết chính xác thửa đất mình cần đầu tư có bị vào Quy hoạch hay không. 

Ảnh chồng ghép bản đồ Quy hoạch lên bản đồ ảnh vệ tinh (trực tiếp trên Google earth hoặc GoogleMap) 

Với cách này, Quý khách sẽ có được một cái nhìn tổng quan về vị trí khu đất của mình hoặc khu đất mình quan tâm. 

Hiện chúng tôi cung cấp dịch vụ này trên địa bàn các quận thuộc Hà Nội

Đối tượng sử dụng dịch vụ:

1. Cá nhân, tổ chức muốn kiểm tra sơ bộ quy hoạch 

2. Người có nhu cầu giao dịch đầu tư bất động sản

Các bước thực hiện:

1. Photo hoặc chụp ảnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với khu đất chưa có GCN thì xác định vị trí sơ bộ bằng smartphone qua ứng dụng google map lấy link tọa độ).

2. Gửi về địa chỉ hòm thư: gcnqsdd.hanoi@gmail.com

3. Cán bộ kỹ thuật của chúng tôi sẽ liên lạc với quý khách để hoàn chỉnh, phân tích, tác nghiệp chuyên môn phục vụ kiểm tra

4. Khi có kết quả, chúng tôi sẽ liên lạc với quý khách.

5. Quý khách vui lòng thanh toán 1 khoản phí theo bảng giá dịch vụ của chúng tôi khi nhận kết quả. 

Video quá trình kiểm tra quy hoạch

Đo đạc bản đồ hiện trạng

Ai nên sử dụng dịch vụ Đo đạc bản đồ hiện trạng?

Đo đạc bản đồ hiện trạng khu đất tỷ lệ 1/200 - tỷ lệ 1/500 dành cho mọi cá nhân, tổ chức có nhu cầu về Xây dựng,đầu tư bất động sản, quản trị rủi ro Tài sản bảo đảm,… với độ chính xác tuyệt đối – tạo điều kiện chủ động theo dõi và triển khai các công việc theo quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Vì sao phải đo đạc bản đồ hiện trạng

Đo đạc bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200 -  tỷ lệ 1/500 tại một khu đất nhất định nhằm những mục đích:

– Làm căn cứ để xác định Chỉ giới đường đỏ phục vụ xin Cấp phép xây dựng khu đất bị dính quy hoạch:

+ Bắt buộc phải xác định CGĐĐ mới được UBND quận cấp phép xây dựng nhà cao tầng;

+ Trường hợp không xác định CGĐĐ sẽ chỉ được UBND quận cấp GPXD Tạm.

– Xác định chính xác Diện tích trong (ngoài) Chỉ giới đường đỏ của thửa đất phục vụ xây dựng, đầu tư, định giá Bất động sản, phòng tránh tối đa rủi ro, mang lại lợi nhuận cao nhất cho chủ sử dụng hoặc nhà đầu tư.

– Xác định sự chênh lệch Diện tích thực tế so với Diện tích đã được cấp theo GCN QSDđất:

+ Theo thời gian và trong quá trình sử dụng, độ biến động đất đai (tăng hoặc giảm diện tích) tại nhiều khu vực trên địa bàn Hà Nội là tương đối lớn,

+ Đo đạc bản đồ hiện trạng đảm bảo yếu tố khách quan, công bằng trước khi tiến hành giao dịch giữa các bên mua – bán.

– Ngoài ra,  Đo đạc bản đồ hiện trạng còn phục vụ công tác cắm mốc phân lô ngoài thực địa đối với các dự án, công trình quy mô rộng lớn và phức tạp.

Quy trình đo đạc bản đồ hiện trạng

– Cá nhân, tổ chức liên hệ yêu cầu đo đạc bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200 - 1/500;

– Tiếp nhận nhu cầu đo đạc và đặt lịch hẹn triển khai công việc;

– Bộ phận kỹ thuật tiến hành khảo sát tại hiện trường;

– Thành lập lưới khống chế theo tiêu chuẩn, quy phạm của Nhà nước;

Chú ý:

+ Để giảm chi phí, các cty Cổ phần thường không lập lưới không chế hoặc có lập nhưng với sai số vị trí vượt quá quy phạm, dẫn đến chất lượng bản đồ hiện trạng không đảm bảo, gây thiệt hại lớn cho chủ đầu tư.

+ Nếu làm việc với các cty tư nhân, CĐT nên yêu cầu cung cấp kết quả Bình sai lưới kèm quy phạm để đối chiếu.

+ Kết quả Bình sai lưới sẽ làm căn cứ cho các vấn đề tranh chấp phát sinh sau này giữa các bên.

– Đo vẽ chi tiết: Triển khai đo đạc theo chỉ dẫn khách hàng (hệ tọa độ VN-2000).

– Xử lý số liệu: Lập Bản đồ hiện trạng theo GCN QSDđất hoặc QĐ phê duyệt;

– Kiểm tra, sửa chữa và hoàn chỉnh Bản đồ hiện trạng;

– Lập các hồ sơ, bảng biểu theo quy định;

– Kiểm tra, nghiệm thu, xác nhận pháp lý (tên chủ sử dụng, địa chỉ, ranh giới khu đất);

– Hoàn chỉnh Bản đồ hiện trạng và các tài liệu liên quan theo yêu cầu;

– Nhân bản, lưu trữ, bàn giao sản phẩm

Sản phẩm đo đạc bản đồ hiện trạng

Sản phẩm đo đạc bản đồ hiện trạng dành cho cá nhân

Sản phẩm đo đạc bản đồ hiện trạng dành cho doanh nghiệp, tổ chức

Chúng tôi đang cung cấp dịch vụ đo đạc bản đồ hiện trạng, tại tất cả các quận, huyện thuộc Hà Nội. Quý khách sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ Hotline: 0978.898.797 - 0888.056.686

Chuyển nhượng dự án có sử dụng đất trên địa bàn Hà nội

Thủ tục chuyển nhượng Dự án đầu tư có sử dụng đất thông qua phương thức nhận chuyển nhượng trên địa bàn thành phố Hà Nội như sau:

 Bước 1: Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương chuyển nhượng của UBND Thành phố Hà Nội. (60 ngày làm việc);
Sau khi thực hiện xong bước này và được UBND thành phố Hà Nội đồng ý chủ trương, hai bên chuyển nhượng ký Hợp đồng chuyển nhượng Dự án đầu tư có công chứng, đồng thời lập hồ sơ để thực hiện bước 2.
 Bước 2: Thẩm tra hồ sơ, trình UBND Thành phố Hà Nội ra quyết định thu hồi đất của bên Bán, giao cho bên Mua thuê đất để thực hiện Dự án đầu tư (30 ngày làm việc);
Hồ sơ gồm:
- Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất (theo mẫu);
- Văn bản của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội chấp thuận về chủ trương cho phép chuyển dự án có sử dụng đất (bản chính);
- Hợp đồng chuyển nhượng dự án có sử dụng đất, thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 83 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, được cơ quan công chứng chứng nhận (bản chính); "khoản 2 Điều 83 NĐ 43/2014/NĐ-CP quy định: Trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì thực hiện theo quy định như sau:
a) Trường hợp chuyển nhượng dự án mà bên chuyển nhượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì các bên liên quan phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 79 của Nghị định này. Hợp đồng chuyển nhượng dự án phải thể hiện rõ giá trị quyền sử dụng đất trong tổng giá trị chuyển nhượng dự án và có giá trị thay thế cho hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất;
b) Trường hợp chuyển nhượng dự án mà bên chuyển nhượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì các bên liên quan nộp hợp đồng chuyển nhượng dự án và Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục như đối với trường hợp bán tài sản gắn liền với đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với bên chuyển nhượng dự án và quyết định giao đất, cho thuê đất cho bên nhận chuyển nhượng dự án; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng dự án theo quy định của pháp luật đất đai."
- Dự án đầu tư và các giấy tờ liên quan đến dự án đầu tư của bên chuyển nhượng (bản sao công chứng hoặc chứng thực);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức chuyển nhượng dự án (bản chính); trường hợp chưa có Giấy chứng nhận thì phải có giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất) và trích lục bản đồ, trích đo địa chính thửa đất theo quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Quyết định thành lập của tổ chức nhận chuyển nhượng dự án (bản sao công chứng hoặc chứng thực);
- Báo cáo kết quả thực hiện dự án của bên chuyển nhượng (bản chính);
- Biên bản và Nghị quyết của Công ty (bên chuyển nhượng) theo quy định của pháp luật Doanh nghiệp về việc chuyển nhượng dự án (Bản chính);
- Ý kiến của UBND cấp huyện (nơi có đất) về việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quá trình sử dụng đất của tổ chức chuyển nhượng (bản chính).
- Báo cáo của bên nhận chuyển nhượng về việc chấp hành pháp luật đất đai, đối với các khu đất đang quản lý, sử dụng trên địa bàn Thành phố Hà Nội (nếu có dự án đã và đang thực hiện) và cam kết năng lực tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều 189 Luật Đất đai (bản chính);
- Biên bản và Nghị quyết của Công ty (bên nhận chuyển nhượng) đối với việc nhận chuyển nhượng dự án theo quy định của Luật Doanh nghiệp (bản chính).
Bước 3: Xác định đơn giá thu tiền tiền thuê đất (nếu có) (15- 45 ngày làm việc)
Bước 4: Ký Hợp đồng thuê đất, phụ lục Hợp đồng, thanh lý Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất - nếu có) (15 ngày làm việc);
Bước 5: Bàn giao đất và Cấp trích lục bản đồ (nếu có) (20 ngày làm việc);
Bước 6: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (20 ngày làm việc);

* TRÌNH tự SỬ DỤNG DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ TẠI CÔNG TY TNHH TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI

– Bước 1: Liên hệ đến Hotline: 0987.898.797 - 0888.065.686 để được tư vấn và báo giá dịch vụ;

– Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và ký hợp đồng ủy quyền cho người của công ty chúng tôi thực hiện thủ tục;

– Bước 3: Đại diện khách hàng đi làm các thủ tục, nộp thuế, lệ phí tại cơ quan có thẩm quyền;

– Bước 4: Nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký đất đai và thực hiện bàn giao cho khách hàng.

Dịch vụ cấp GCN lần đầu cho nhà ở dự án

Cùng với sự phát triển của các loại nhà dự án hiện nay, các dịch vụ làm sổ đỏ cũng tăng lên đột biến. Chính vì sự gia tăng đột biến đó mà khách hàng lúng túng khi lựa chọn và băn khoăn không biết nên lựa chọn dịch vụ công ty nào để cung cấp dịch vụ chất lượng nhất.

Là công ty có kinh nghiệm trong lĩnh vực làm sổ đỏ, công ty TNHH Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội luôn tự tin và cam kết với khách hàng về uy tín và chất lượng dịch vụ mà công ty cung cấp.

1. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu nhà dự án

• Được tư vấn miễn phí về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến quá trình làm sổ đỏ;
• Được giải quyết mọi vướng mắc trong quá trình chuẩn bị hồ sơ;
• Được nhận kết quả nhanh, đúng hẹn;
• Được tính toàn bộ tiền thuế, phí, lệ phí khi khách hàng sử dụng dịch vụ;
• Tiết kiệm thời gian làm sổ đỏ;

2. Quy trình sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu nhà dự án.

Bước 1: Quý khách hàng liên hệ qua số Hotline: 0987 898 797 để được chuyên viên tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ;

Bước 2: Quý khách hàng gửi bản chụp hồ sơ qua địa chỉ Email: gcnqsddhanoi@gmail.com để chuyên viên kiểm tra đầu mục hồ sơ và kiểm tra thông tin;

Bước 4: Ủy quyền cho Công ty đại diện thực hiện thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai;

Bước 5: Nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

3. Hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị khi làm sổ đỏ lần đầu nhà dự án

– 02 bản chứng thực: Sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng độc thân của bên mua;

– 02 Hợp đồng mua bán nhà dự án;

– Biên bản thanh lý hợp đồng; bàn giao căn hộ

– Hóa đơn, chứng từ xác nhận đã thanh toán toàn bộ với chủ đầu tư;

– Các bản photo hóa đơn, biên lai thu tiền các giai đoạn thanh toán hợp đồng( nếu có)

– Một số giấy tờ khác nếu chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ trên Sở tài nguyên và môi trường;

– 01 đơn đăng ký đất đai, cấp GCN lần đầu

– 02 tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

– 01 tờ khai thuế phi nông nghiệp

4. Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà dự án

Thời gian thực hiện: 14 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ

Nếu quý khách hàng có bất kỳ vướng mắc trong quá trình chuẩn bị hồ sơ hoặc có nhu cầu nhu cầu sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ vui lòng liên hệ số Hotline: 0987 898 797

Trân trọng cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ!

Thủ tục tặng cho sổ đỏ

Tính đến thời điểm hiện nay, công ty TNHH Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội đã tiếp nhận khá nhiều những câu hỏi của quý khách hàng khi làm thủ tục sang tên sau khi mua bán nhà đất. Các câu hỏi thường gặp nhất thường về quy trình làm thủ tục? Cách tính các loại thuế phí?

Để giải đáp toàn bộ những câu hỏi quý khách hàng, công ty TNHH Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội hướng dẫn khách hàng thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng (GCN) và những vấn đề cần lưu ý khi thực hiện trong bài viết dưới đây.

Các bước sang tên tặng cho sổ đỏ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và ký kết hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng công chứng.

Hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị để ký hợp đồng tặng cho gồm:

– 01 bản chính và 02 bản sao (chứng thực) sổ đỏ.

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, của các bên.
– giấy khai sinh/giấy tờ chứng mình quan hệ huyết thống các bên

Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai – chi nhánh tại quận, huyện nơi có bất động sản và nhận giấy hẹn kết quả, gồm:

– Các giấy tờ ở Bước 1.

– 02 hợp đồng tặng cho đã công chứng.

– 01 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

– 02 Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

– 01 Tờ khai lệ phí trước bạ.

– 01 Đơn cấp đổi sổ mới (đối với trường hợp xin cấp sổ mới).

– 01 Đơn đăng ký biến động.

– 02 Sơ đồ thửa đất ( đối với trường hợp xin cấp sổ mới).

Bước 3: Nộp các loại thuế, phí, lệ phí.

• Phí thẩm định hồ sơ: Mức đóng = Giá tính theo khung giá nhà nước x 0,15%.

• Phí cấp sổ trong trường hợp đổi sổ mới :400.000 – 600.000 nghìn đồng.

Bước 3: Thời gian thực hiện và nhận kết quả.
Thời gian thực hiện: 14 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ. Khách hàng trước khi đến nhận kết quả cầm theo giấy hẹn, khách hàng nên gọi điện đến Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra đã có kết quả hay chưa trước khi tới để tránh mất thời gian của quý khách hàng.

Mẫu sổ đỏ cho tặng từ ông sang cháu

Để tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng, công ty TNHH Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội  cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói trong khoảng thời gian nhanh nhất theo yêu cầu. Với hệ thống dịch vụ từ công chứng tại nhà, ủy quyền thực hiện thủ tục, thanh toán linh động. 

Khách hàng có yêu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội hãy liên hệ với chúng tôi theo số Hotline miễn phí: 0888 389 088, gặp mr Giảng

Hoặc gửi câu hỏi qua địa chỉ Email: gcnqsddhanoi@gmail.com

Trân trọng cảm ơn quý khách hàng !

Dịch vụ xin chỉ giới đường đỏ

Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng, không gian công cộng khác. Trong đô thị, thường gặp lộ giới là chỉ giới đường đỏ của phần đất dành làm đường đô thị, bao gồm toàn bộ lòng đường, lề đường và vỉa hè. Lập chỉ giới đường đỏ là một phần không thể thiếu đối với nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau của người dân, nhất là tại các Quận, Huyện của Hà Nội. Việc lập chỉ giới đường đỏ sẽ khiến cho việc tiến hành các công việc về xây dựng nhà đất được chính xác hơn, tránh việc tranh chấp trong mua bán, xây dựng không đáng có. Nếu như công tác đo đạc lập chỉ giới đường đỏ thiếu chính xác có thể sẽ gây thiệt hại lớn lên đến hàng tỷ đồng…

Chính vì thế mà việc lựa chọn một đơn vị đo đạc lập chỉ giới đường đỏ uy tín là sự quan tâm của rất nhiều đối tượng từ các cá nhân đến các công ty, cơ quan ban ngành. Thấu hiểu được nhu cầu đó của khách hàng, Tài nguyên Hà Nội chính là đơn vị uy tín chuyên cung cấp các dịch vụ về thông tin quy hoạch, đo đạc bản đồ hiện trạng, đo đạc tách thửa…. tại Hà Nội uy tín. Với độ ngũ nhân viên có trình độ kĩ sư và kinh nghiệm lâu năm trong ngành chúng tôi đảm bảo sẽ mang lại dịch vụ chất lượng tốt cùng báo giá lập chỉ giới đường đỏ tại Hà Nội cạnh tranh nhất trên thị trường.

Trình tự thực hiện dịch vụ lập chỉ giới đường đỏ tại Hà Nội

Sau khi tiếp nhận nhu cầu của quý khách hàng, trước tiên chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế thửa đất, sau đó trực tiếp tư vấn để có cách làm việc hiệu quả nhất:
– Nếu thửa đất của quý khách qua kiểm tra quy hoạch sơ bộ không đủ điều kiện xin cấp phép xây dựng hoặc thế chấp ngân hàng (diện tích nằm ngoài quy hoạch <15m2), chúng tôi sẽ thông báo trước để quý khách tránh mất công xin chỉ giới đường đỏ.
– Sau khi nhận được thông tin về thửa đất cần lập chỉ giới đường đỏ, chúng tôi tiến hành kiểm tra, nghiên cứu xem tình hình của thửa đất rồi mới tiến hành các thao tác nghiệp vụ khác.
Báo giá lập chỉ giới đường đỏ sẽ được báo cụ thể cho khách hàng với mức chi phí tốt nhất. Sau đó nhân viên của chúng tôi mới tiến hành thực hiện dịch vụ.
Sau khi thực hiện xong, kết quả sẽ bao gồm: 06 Bản vẽ chỉ giới đường đỏ.
Mọi thắc mắc về dịch vụ cũng như báo giá dịch vụ lập chỉ giới đường đỏ tại Hà Nội quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số Hotline 0987.898.797 để được hỗ trợ kịp thời nhất.

Tài nguyên Hà Nội rất hân hạnh được phụ vụ quý khách.

Công ty TNHH Tài nguyên và môi trường Hà Nội thành lập với mong muốn được hỗ trợ người dân các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi nhất về thời gian và chi phí cho người dân khi làm các thủ tục liên quan đến đất đai.

Dịch vụ đo đạc hồ sơ kỹ thuật thửa đất

Trình tự thực hiện đo đạc

Theo quy định thì việc đo đạc nói chung do đơn vị chức năng của Nhà nước hoặc đơn vị ngoài nhà nước có giấy phép hành nghề đo đạc thực hiện. 

- Khi có yêu cầu xác định diện tích đất của người dân thì người được giao nhiệm vụ của đơn vị chức năng phải thực hiện kiểm tra, gửi văn bản yêu cầu đo đạc, kèm theo biên bản xác định lại diện tích đất đang cần được đo đạc lại do tranh chấp, vi phạm hoặc phân chia tài sản…. đơn vị chức năng của Nhà nước sẽ làm việc không quá 2 ngày từ ngày nhận biên bản yêu cầu đo đạc để thực hiện việc đo đạc lập bản đồ địa chính của thửa đất đó. 

- Khi thực hiện xong, đơn vị chức năng của Nhà nước cần phải gửi bản dự tính kinh phí kèm theo kết quả cho cơ quan thanh tra và chủ sử dụng đất.

Tuy nhiên việc sử dụng dịch vụ tại đơn vị này còn nhiều bất cập trong rất nhiều trường hợp của chủ sử dụng đất như thời gian lâu, nhiều giấy tờ, quy trình rắc rối… không đáp ứng nhu cầu của hầu hết các chủ sử dụng đất trong những trường hợp khẩn cấp như tranh chấp nhà đất.

Vì nguyên nhân đó, Chúng tôi cung cấp dịch vụ đo đạc với tiêu chí:

* Gọi là có mặt.

* Đo đạc nhanh chóng, chính xác nhất.

* Nắm bắt được nhu cầu đo để lập hồ sơ kỹ thuật theo đúng mục đích.

* Giá rất rẻ, giá thành phải chăng cạnh tranh với mọi đơn vị khác.

* Tư vấn và thay mặt thực hiện thủ tục đất đai nếu quý khách có nhu cầu.

Các bước thực hiện tại Tài nguyên Hà nội

B1. Quý khách gọi điện đến số Hotline: 0987.898.797 - 0965.756.638 để liên hệ đo đạc

B2. Báo giá đo đạc (trường hợp hạng mục đo vẽ không có trong bảng giá của công ty)

B3. Hẹn lịch đo; Tiến hành đo đạc, thu thập thông tin.

B4. Thông báo kết quả sơ bộ; Kiểm tra đối chiếu thông tin với các giấy tờ gốc.

B5. Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật và gửi kết quả cho quý khách.  

Nếu hồ sơ cần chỉnh sửa, quý khách chụp ảnh HSKT chỉnh sửa và gửi vào

Email: gcnqsdd.hanoi@gmail.com và ĐT đến số Hotline để trao đổi nội dung chỉnh sửa.

Quý khách vui lòng nhận bản sửa tại văn phòng công ty hoặc nhận qua shipper. 

Mẫu HSKT - Đo đạc kiểm tra diện tích

Đo kê khai cấp sổ đỏ

Đo cấp đổi sổ đỏ

Đo gộp thửa

Đo phân chia đất

Quý khách muốn tìm đến một đơn vị đo đạc độc lập đứng ra chịu trách nhiệm phân định ranh giới, phân chia đất đai (thực tế) giữa các bên cho – tặng, bên mua – bán một cách chính xác khách quan, công bằng?

Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội hiện đang là đơn vị có chức năng đo đạc được Nhà nước cấp giấy phép pháp nhân độc lập, do vậy đảm bảo tính chính xác, độ tin cậy cũng như chi phí đo đạc phân chia tách thửa đất rất hợp lý trên địa bàn nội, ngoại thành Hà Nội.

1. Mục đích công tác đo đạc phân chia thửa đất

– Đo đạc, lập hồ sơ nhằm phục vụ cho tặng, phân chia, kê khai thửa đất để làm thủ tục xin cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vs đất.

– Đo đạc, hồ sơ phân chia lập ra để phân định ranh giới theo thực tế hiện trạng hoặc trên giấy tờ giữa các bên mua – bán, bên cho – tặng, hoặc thỏa thuận phân chia.

2. Quy trình đo đạc phân chia thửa đất tại Hà Nội

– Khách hàng liên hệ tới Hotline: 0888 389 088 của Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội để yêu cầu đo đạc phân chia thửa đất;

– Tiếp nhận nhu cầu đo đạc và đặt lịch hẹn triển khai công việc;

– Bộ phận kỹ thuật tiến hành khảo sát tại hiện trường;

– Đo vẽ chi tiết tỷ lệ 1/200, 1/500: Triển khai công tác đo đạc toàn bộ ranh giới khu đất theo chỉ dẫn của khách hàng; 

– Tiến hành phân chia đất theo thực tế ngay tại hiện trường bằng cách xử lý số liệu trực tiếp tại hiện trường (nếu khách hàng có nhu cầu chia tách trên thực tế); 

– Xử lý số liệu: Lập hồ sơ phân chia theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp hoặc lập hồ sơ kê khai sau phân chia để khách hàng làm thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất;

– Kiểm tra, sửa chữa và hoàn chỉnh bản trích đo phân chia;

– Lập các hồ sơ, bảng biểu theo quy định;

– Kiểm tra, nghiệm thu, xác nhận pháp lý (tên chủ sử dụng, địa chỉ, số tờ, số thửa, ranh giới của khu đất);

– Hoàn chỉnh bản trích đo phân chia và các tài liệu phục vụ xin cấp giấy chứng nhận QSD đất;

– Nhân bản, lưu trữ, bàn giao sản phẩm đo đạc phân chia thửa đất.
3, Sản phẩm đo đạc phân chia thửa đất sẽ có mẫu cơ bản sau

Mẫu hồ sơ phân chia thửa đất của hộ gia đình

Mẫu hồ sơ kê khai cấp GCN sau phân chia

Chúng tôi đang cung cấp dịch vụ đo đạc phân chia, tách thửa, gộp thửa, kê khai, đo đạc địa chính, đo đạc bản đồ tại tất cả các quận, huyện trực thuộc Hà Nội

Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội theo thông tin bên dưới để được tư vấn dịch vụ đo đạc tách thửa tại Hà Nội hoàn toàn miễn phí.

Địa chỉ: Tòa nhà Pacific Palace – 83B Lý Thường Kiệt – Hoàn Kiếm – Hà Nội

Email: gcnqsddhanoi@gmail.com | Mobile: 0888 389 088

Website: https://tainguyenhanoi.blogspot.com

Đo tách thửa

Địa chỉ các hình ảnh của trang web này

thủ tục cấp lại sổ do bị mất, hỏng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của một chủ thể đối với cá nhân, tổ chức xác định. Sau khi được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất mới có toàn bộ quyền năng để thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật. Qua các thời kỳ, thời gian lưu giữ làm sổ đỏ bị cũ, nát không còn giữ được tính pháp lý vốn có, hoặc sổ bị mất do kẻ gian đánh cắp hay thất lạc. Nhằm mục đích hướng dẫn thủ tục, bổ sung kiến thức đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng, công ty TNHH Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội hướng dẫn thủ tục cấp cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, mất cụ thể và chi tiết để quý khách hàng thực hiện thuận lợi nhất.

1. Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ

Bước 1: Đến cơ quan công an xã, phường nơi có đất trình báo, trình bày lý do mất (đối với trường hợp sổ bị mất);

Bước 2: Thực hiện niêm yết thông báo về việc mất sổ đỏ tại xã phường, đăng báo 3 kỳ liên tiếp việc mất sổ đỏ với mong muốn tìm lại (đối với trường hợp sổ bị mất);
Bước 3: tiến hành đo đạc, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với sổ đỏ mẫu cũ, chưa có kích thước cạnh thửa)

Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất;

Bước 5: Thực hiện việc nộp phí, lệ phí, thuế (nếu có);

Bước 6: Nhận kết quả là sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất mẫu mới nhất hiện hành).

2. Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, mất

• Bản chính sổ đỏ (sổ cũ, hỏng)
• Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại GCN (mẫu 10/ĐK);
• Giấy xác nhận của công an xã, phường; thông báo niêm yết tại xã, phường (đối với sổ bị mất)
• 03 bài báo đăng tin mất sổ của 3 kỳ liên tiếp
• Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với sổ đỏ mẫu cũ, chưa có kích thước cạnh thửa);
• Bản sao giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người sử dụng nhà đất;
• Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ (trong trường hợp ủy quyền).

3. Thời gian thực hiện

- Niêm yết thông báo mất sổ tại xã phường: 15 ngày kể từ ngày thông báo (đối với trường hợp bị mất sổ)
- Đăng báo 3 kỳ liên tiếp ( tùy vào thời gian đăng của nhà báo đối với trường hợp mất sổ)
- Trình báo, xin xác nhận của cơ quan công an xã, phường: 1-2 ngày
- đo đạc sồ sơ kỹ thuật thửa đất: 1-2 ngày (đối với sổ đỏ mẫu cũ, chưa có kích thước cạnh thửa);
- Cấp lại sổ mới 14 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

4. Các khoản phí, lệ phí cần đóng

• Lệ phí địa chính (lệ phí cấp sổ): tùy từng quận, huyện.

5. Những lưu ý khi cấp lại sổ đỏ

• Khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như trên để tránh trường hợp bị trả hồ sơ, phải đi lại nhiều lần;
• đối với trường hợp sổ bị mất, có thể thực hiện cùng lúc đăng báo, trình báo công an, thực hiện niêm yết tại xã, phường để tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại;
• Thời gian cấp sổ theo quy định là không quá 14 ngày nhưng trên thực tế có thể kéo dài hơn.

Nếu khách hàng có vướng mắc cần tư vấn, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến công ty TNHH Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội theo hotline: 0987 898 797 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.

Chúng tôi tư vấn qua Hotline miễn phí cho khách hàng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Hoặc liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ Email: gcnqsddhanoi@gmail.com

Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ cấp lại sổ đỏ, vui lòng liên hệ Hotline trên.