Ai nên sử dụng dịch vụ Đo đạc bản đồ hiện trạng?
Đo đạc bản đồ hiện trạng khu đất tỷ lệ 1/200 - tỷ lệ 1/500 dành cho mọi cá nhân, tổ chức có nhu cầu về Xây dựng,đầu tư bất động sản, quản trị rủi ro Tài sản bảo đảm,… với độ chính xác tuyệt đối – tạo điều kiện chủ động theo dõi và triển khai các công việc theo quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Vì sao phải đo đạc bản đồ hiện trạng
Đo đạc bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200 - tỷ lệ 1/500 tại một khu đất nhất định nhằm những mục đích:
– Làm căn cứ để xác định Chỉ giới đường đỏ phục vụ xin Cấp phép xây dựng khu đất bị dính quy hoạch:
+ Bắt buộc phải xác định CGĐĐ mới được UBND quận cấp phép xây dựng nhà cao tầng;
+ Trường hợp không xác định CGĐĐ sẽ chỉ được UBND quận cấp GPXD Tạm.
– Xác định chính xác Diện tích trong (ngoài) Chỉ giới đường đỏ của thửa đất phục vụ xây dựng, đầu tư, định giá Bất động sản, phòng tránh tối đa rủi ro, mang lại lợi nhuận cao nhất cho chủ sử dụng hoặc nhà đầu tư.
– Xác định sự chênh lệch Diện tích thực tế so với Diện tích đã được cấp theo GCN QSDđất:
+ Theo thời gian và trong quá trình sử dụng, độ biến động đất đai (tăng hoặc giảm diện tích) tại nhiều khu vực trên địa bàn Hà Nội là tương đối lớn,
+ Đo đạc bản đồ hiện trạng đảm bảo yếu tố khách quan, công bằng trước khi tiến hành giao dịch giữa các bên mua – bán.
– Ngoài ra, Đo đạc bản đồ hiện trạng còn phục vụ công tác cắm mốc phân lô ngoài thực địa đối với các dự án, công trình quy mô rộng lớn và phức tạp.
Quy trình đo đạc bản đồ hiện trạng
– Cá nhân, tổ chức liên hệ yêu cầu đo đạc bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200 - 1/500;
– Tiếp nhận nhu cầu đo đạc và đặt lịch hẹn triển khai công việc;
– Bộ phận kỹ thuật tiến hành khảo sát tại hiện trường;
– Thành lập lưới khống chế theo tiêu chuẩn, quy phạm của Nhà nước;
Chú ý:
+ Để giảm chi phí, các cty Cổ phần thường không lập lưới không chế hoặc có lập nhưng với sai số vị trí vượt quá quy phạm, dẫn đến chất lượng bản đồ hiện trạng không đảm bảo, gây thiệt hại lớn cho chủ đầu tư.
+ Nếu làm việc với các cty tư nhân, CĐT nên yêu cầu cung cấp kết quả Bình sai lưới kèm quy phạm để đối chiếu.
+ Kết quả Bình sai lưới sẽ làm căn cứ cho các vấn đề tranh chấp phát sinh sau này giữa các bên.
– Đo vẽ chi tiết: Triển khai đo đạc theo chỉ dẫn khách hàng (hệ tọa độ VN-2000).
– Xử lý số liệu: Lập Bản đồ hiện trạng theo GCN QSDđất hoặc QĐ phê duyệt;
– Kiểm tra, sửa chữa và hoàn chỉnh Bản đồ hiện trạng;
– Lập các hồ sơ, bảng biểu theo quy định;
– Kiểm tra, nghiệm thu, xác nhận pháp lý (tên chủ sử dụng, địa chỉ, ranh giới khu đất);
– Hoàn chỉnh Bản đồ hiện trạng và các tài liệu liên quan theo yêu cầu;
– Nhân bản, lưu trữ, bàn giao sản phẩm
Sản phẩm đo đạc bản đồ hiện trạng
Sản phẩm đo đạc bản đồ hiện trạng dành cho cá nhân
Sản phẩm đo đạc bản đồ hiện trạng dành cho doanh nghiệp, tổ chức
