Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của một chủ thể đối với cá nhân, tổ chức xác định. Sau khi được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất mới có toàn bộ quyền năng để thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật. Qua các thời kỳ, thời gian lưu giữ làm sổ đỏ bị cũ, nát không còn giữ được tính pháp lý vốn có, hoặc sổ bị mất do kẻ gian đánh cắp hay thất lạc. Nhằm mục đích hướng dẫn thủ tục, bổ sung kiến thức đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng, công ty TNHH Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội hướng dẫn thủ tục cấp cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, mất cụ thể và chi tiết để quý khách hàng thực hiện thuận lợi nhất.
1. Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ
Bước 1: Đến cơ quan công an xã, phường nơi có đất trình báo, trình bày lý do mất (đối với trường hợp sổ bị mất);
Bước 2: Thực hiện niêm yết thông báo về việc mất sổ đỏ tại xã phường, đăng báo 3 kỳ liên tiếp việc mất sổ đỏ với mong muốn tìm lại (đối với trường hợp sổ bị mất);
Bước 3: tiến hành đo đạc, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với sổ đỏ mẫu cũ, chưa có kích thước cạnh thửa)
Bước 3: tiến hành đo đạc, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với sổ đỏ mẫu cũ, chưa có kích thước cạnh thửa)
Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất;
Bước 5: Thực hiện việc nộp phí, lệ phí, thuế (nếu có);
Bước 6: Nhận kết quả là sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất mẫu mới nhất hiện hành).
2. Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, mất
- Bản chính sổ đỏ (sổ cũ, hỏng)
- Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại GCN (mẫu 10/ĐK);
- Giấy xác nhận của công an xã, phường; thông báo niêm yết tại xã, phường (đối với sổ bị mất)
- 03 bài báo đăng tin mất sổ của 3 kỳ liên tiếp
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với sổ đỏ mẫu cũ, chưa có kích thước cạnh thửa);
- Bản sao giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người sử dụng nhà đất;
- Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ (trong trường hợp ủy quyền).
3. Thời gian thực hiện
- Niêm yết thông báo mất sổ tại xã phường: 15 ngày kể từ ngày thông báo (đối với trường hợp bị mất sổ)
- Đăng báo 3 kỳ liên tiếp ( tùy vào thời gian đăng của nhà báo đối với trường hợp mất sổ)
- Trình báo, xin xác nhận của cơ quan công an xã, phường: 1-2 ngày
- đo đạc sồ sơ kỹ thuật thửa đất: 1-2 ngày (đối với sổ đỏ mẫu cũ, chưa có kích thước cạnh thửa);
- Cấp lại sổ mới 14 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- Đăng báo 3 kỳ liên tiếp ( tùy vào thời gian đăng của nhà báo đối với trường hợp mất sổ)
- Trình báo, xin xác nhận của cơ quan công an xã, phường: 1-2 ngày
- đo đạc sồ sơ kỹ thuật thửa đất: 1-2 ngày (đối với sổ đỏ mẫu cũ, chưa có kích thước cạnh thửa);
- Cấp lại sổ mới 14 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
4. Các khoản phí, lệ phí cần đóng
- Lệ phí địa chính (lệ phí cấp sổ): tùy từng quận, huyện.
5. Những lưu ý khi cấp lại sổ đỏ
- Khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như trên để tránh trường hợp bị trả hồ sơ, phải đi lại nhiều lần;
- đối với trường hợp sổ bị mất, có thể thực hiện cùng lúc đăng báo, trình báo công an, thực hiện niêm yết tại xã, phường để tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại;
- Thời gian cấp sổ theo quy định là không quá 14 ngày nhưng trên thực tế có thể kéo dài hơn.
Nếu khách hàng có vướng mắc cần tư vấn, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến công ty TNHH Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội theo hotline: 0987 898 797 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.
Chúng tôi tư vấn qua Hotline miễn phí cho khách hàng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Hoặc liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ Email: gcnqsddhanoi@gmail.com
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ cấp lại sổ đỏ, vui lòng liên hệ Hotline trên.
