Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của một chủ thể đối với cá nhân, tổ chức xác định. Sau khi được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất mới có toàn bộ quyền năng để thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật. Qua các thời kỳ, các quy định về quy cách, kiểu mẫu sổ đỏ thay đổi, dẫn đến việc gây khó dễ cho người dân muốn thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến sổ đỏ khi cuốn sổ của mình đã cũ k còn phù hợp với quy định hiện hành. Nhằm mục đích hướng dẫn thủ tục, bổ sung kiến thức đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng, công ty TNHH Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội hướng dẫn thủ tục cấp đổi sổ từ phôi cũ sang phôi mới cụ thể và chi tiết để quý khách hàng thực hiện thuận lợi nhất.
1. Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ
Bước 1: Tiến hành kiểm tra tính pháp lý của sổ đỏ, thu thập giấy tờ liên quan;
Bước 2: Liên hệ công ty đo đạc, tiến hành đo đạc lập hồ sơ hiện trạng thửa đất;
Bước 3: Xin xác nhận của UBND cấp xã (UBND xã, phường, thị trấn) về tình trạng sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp;
Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất;
Bước 5: Thực hiện việc nộp phí, lệ phí, thuế (nếu có);
Bước 6: Nhận kết quả là sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất mẫu mới nhất hiện hành).
2. Hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ
- Bản chính sổ đỏ( GCN)
- Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại GCN (mẫu 10/ĐK);
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã, phường về tình trạng sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, khiếu kiện;
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất;
- Bản sao giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người sử dụng nhà đất;
- Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ (trong trường hợp ủy quyền).
3. Thời gian thực hiện
Theo quy định là không quá 14 ngày kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
4. Các khoản phí, lệ phí cần đóng
- Lệ phí địa chính (lệ phí cấp sổ): tùy từng quận, huyện.
5. Những lưu ý khi cấp đổi sổ đỏ
- Khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như trên để tránh trường hợp bị trả hồ sơ, phải đi lại nhiều lần;
- Đối với trường hợp thông tin thể hiện trên sổ đỏ có sai, thiếu sót. Hiện trạng thửa đất bị biến động về hình dạng, kích thước, diện tích, thì khách hàng phải làm thủ tục đính chính sổ đỏ;
- Thời gian cấp sổ theo quy định là không quá 14 ngày nhưng trên thực tế có thể kéo dài hơn;
Nếu khách hàng có vướng mắc cần tư vấn, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến công ty TNHH Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội theo hotline: 0987 898 797 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.
Chúng tôi tư vấn qua Hotline miễn phí cho khách hàng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Hoặc liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ Email: gcnqsddhanoi@gmail.com
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ cấp đổi sổ, khách hàng vui lòng liên hệ Hotline trên.
Nếu bài viết này hay, quan trọng với nhu cầu của khách hàng, của bạn đọc, bạn hãy bấm nút Share cho bạn của bạn cùng đọc, share về tường Facebook của bạn, gửi vào Email của bạn để nếu khi cần bạn có thể đọc lại.
Cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng công ty chúng tôi.
Trân trọng !
